五家渠房屋抵押贷款-银行抵押贷款

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办理房屋抵押借钱登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、五家渠102团营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借钱合同(主合同)；

5、五家渠房屋抵押借钱合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房屋的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与房屋押红本借款,企业抵押全款房借款,抵押房子消费贷款,抵押房产借钱不押房,贵重物品典当贷款等抵押有关的法律文件。

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当人们需要大额资金周转的时候，五家渠名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

五家渠四类住房不能办理抵押借钱

1、借钱未结清的住房（按揭房）

抵押消费借钱的住房必须是没有任何抵押且无借钱的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已

经拥有此住房的他项权利，借钱人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

五家渠已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理五家渠住房抵押消费借钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理五家渠住房抵押消费借钱。

除了有住房抵押借钱之外，借款公司房产抵押借款,企业房本抵押借款,抵押房子购买合同消费贷款,房屋购买合同抵押借钱不押房,公积金借款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

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